Wie man mit Airbnb Geld verdient

Wenn du jemals darüber nachgedacht hast, ohne ein herkömmliches 9-to-5-Gespräch ein zusätzliches Einkommen zu erzielen, könnte Airbnb deine Antwort sein. Es ist nicht nur für Leute, die Ferienhäuser besitzen. Tatsächlich verdienen viele von ihnen, indem sie gemeinsam Gastgeber sind, Mietverträge anbieten oder sogar lokale Erlebnisse anbieten — es ist kein Eigentum erforderlich.

Egal, ob du eine Nebentätigkeit möchtest oder bereit bist, ein Vollzeitgeschäft aufzubauen, Airbnb bietet dir Optionen. Und das Beste daran? Du kannst mit dem beginnen, was du bereits hast — einer Fähigkeit, einem Raum oder einfach nur der Zeit.

In diesem Leitfaden findest du alle bewährten Methoden, die dir helfen, mit Airbnb Geld zu verdienen — von anfängerfreundlichen Ideen bis hin zu fortgeschrittenen Strategien. Lass uns herausfinden, was funktioniert, was möglich ist und wie du noch heute anfangen kannst.

Ist Airbnb 2025 immer noch eine profitable Plattform?

Airbnb hat einen langen Weg zurückgelegt, um Reisende einfach auf Ersatzsofas abstürzen zu lassen. Heute ist es eine flexible Einkommensmaschine — nicht nur für Immobilienbesitzer, sondern auch für Freiberufler, Kreative und digitale Unternehmer. Wenn du dich fragst, wie du 2025 mit Airbnb Geld verdienen kannst, lautet die kurze Antwort: Ja, es ist immer noch sehr profitabel. Aber wie du diesen Gewinn nutzt, hängt von deinen Zielen, deinem Standort und deiner Zeit ab.

Lassen Sie uns herausfinden, warum Airbnb ist nach wie vor eine Plattform, die am meisten verdient, und wie die globalen Veränderungen im Reiseverkehr Menschen — genau wie Ihnen — dabei helfen, daraus zuverlässige Einnahmequellen aufzubauen.

Warum Airbnb nach wie vor eine der wichtigsten Einnahmequellen ist

Die Leute verdienen immer noch Geld auf Airbnb — und viele, ohne eine einzige Immobilie zu besitzen. Du kannst Gäste in einem freien Zimmer beherbergen, Unterkünfte für jemand anderen verwalten, kuratierte Erlebnisse anbieten oder einen Reinigungsservice auf Airbnb anbieten. Das sind nicht mehr nur Nebenauftritte. Sie werden zu vollwertigen Unternehmen.

Tatsächlich steigt der Umsatz von Airbnb weiter. Im ersten Quartal 2025 meldete Airbnb eine Umsatz von 25 Milliarden US-Dollar, gegenüber dem Vorjahr. Dies zeigt uns eines ganz klar: Die Nachfrage ist stark und die Chancen sind real.

Sie sind nicht mehr darauf beschränkt, ein Haus anzubieten. Sie können:

• Verdiene Einnahmen als Co-Gastgeber auf Airbnb, indem du Buchungen für jemand anderen verwaltest
• Probiere Airbnb-Arbitrage aus, miete langfristig und untervermiete kurzfristig
• Biete Airbnb-Erlebnisse wie Stadtrundfahrten, Kochkurse oder Wanderungen an
• Richten Sie einen Service rund um Inserate ein — z. B. Reinigung, Fotografieren oder Copywriting

Weltweite Nachfrage, digitale Nomaden und Aufenthalte

Das Reiseverhalten hat sich geändert — und Airbnb hat sich schnell angepasst. Die Nutzer von heute sind nicht nur Urlauber. Sie sind Telearbeiter, digitale Nomaden und Urlauber. Die Leute wollen lokale, erschwingliche und einzigartige Aufenthalte, und Airbnb passt perfekt dazu.

Die Kultur des ortsunabhängigen Arbeitens ist explosionsartig angestiegen. Immer mehr Profis buchen Airbnbs für Wochen oder sogar Monate. In der Zwischenzeit entscheiden sich Familien für kurze Wochenendausflüge oder Aufenthalte anstelle von traditionellen Hotels.

Für Gastgeber bedeutet dies, dass die Nachfrage das ganze Jahr über konstant ist. Diese sich entwickelnden Trends bieten dir jede Menge Spielraum zum Experimentieren — egal, ob du mit Airbnb Geld verdienen möchtest, ohne eine Immobilie zu besitzen, starte eine Nebenbeschäftigung, oder bauen Sie eine passive Einkommensquelle auf. `

Müssen Sie Eigentum besitzen, um mit Airbnb Geld zu verdienen?

Eines der größten Missverständnisse über Airbnb ist, dass Sie ein Haus oder eine Wohnung besitzen müssen, um Geld zu verdienen. Aber das stimmt nicht mehr. Tatsächlich bauen viele Menschen profitable Airbnb-Unternehmen auf, ohne Immobilien zu besitzen. Es kommt darauf an, wie kreativ und einfallsreich Sie sind.

Ganz gleich, ob du Einnahmen als Co-Gastgeber auf Airbnb erzielen, mit Mietarbitrage beginnen oder einzigartige Airbnb-Erlebnisse anbieten möchtest, es gibt viele Möglichkeiten, in den Markt für kurzfristige Vermietungen einzusteigen, ohne die Urkunde in der Hand zu halten.

Lassen Sie uns das aufschlüsseln und die Verwirrung beseitigen.

Mythos gegen Realität

Hier ist der Mythos: Du musst eine Immobilie kaufen, um auf Airbnb zu hosten.

Hier ist die Realität: Du kannst mit Airbnb Geld verdienen, ohne eine Immobilie zu besitzen — und Tausende tun es bereits.

Plattformen wie Airbnb unterstützen jetzt mehrere Gastgebermodelle, darunter:

• Co-Hosting, bei dem du jemand anderem hilfst, sein Inserat zu verwalten und die Gewinne aufzuteilen
• Airbnb-Mietarbitrage, bei der du eine Immobilie langfristig mietest und sie kurzfristig vermietest
• Gastgeben von Erlebnissen, für die überhaupt kein Eigentum erforderlich ist
• Airbnb-bezogene Dienste wie Reinigung, Copywriting oder Optimierung von Inseraten

Sie können sogar zwei oder drei Methoden kombinieren, um mehrere Einnahmequellen zu schaffen — und das alles bei niedrigen Startkosten.

Rechtliche Überlegungen und Vermietergenehmigungen

Sie müssen zwar kein Eigentum besitzen, aber Sie benötigen die richtigen Genehmigungen.

Wenn du Airbnb-Arbitrage-Arbitrage nutzt, hole dir immer die schriftliche Zustimmung des Eigentümers der Unterkunft ein. Sei dir darüber im Klaren, dass du beabsichtigst, die Einheit für kurzfristige Aufenthalte unterzuvermieten. Vermieter sind dafür oft offen — vor allem, wenn Sie Garantien wie regelmäßige Mietzahlungen und professionelle Reinigung anbieten.

In einigen Städten gibt es auch Gesetze zur kurzfristigen Vermietung. Informieren Sie sich über die örtlichen Vorschriften zu Genehmigungen, Steuern und Gästebeschränkungen. Airbnb stellt ein Verzeichnis der Vorschriften zur Verfügung, das dir hilft, zu verstehen, was in deiner Gegend legal ist.

Wenn Sie diesen Schritt überspringen, besteht die Gefahr, dass Sie heruntergefahren werden. Aber wenn Sie richtig damit umgehen, können Sie ein reibungsloses, legitimes Airbnb-Geschäft ohne Eigentum führen.

Auch wenn du Co-Gastgeber für eine andere Person bist, formalisiere die Vereinbarung. Definiere Rollen, Umsatzaufteilungen und Verantwortlichkeiten — vor allem, wenn du mehrere Inserate verwaltest.

Wie viel kannst du mit Airbnb verdienen?

Eines der ersten Dinge, die sich die Leute fragen, wenn sie herausfinden, wie man mit Airbnb Geld verdienen kann, ist: „Wie viel kann ich tatsächlich verdienen?“ Die Antwort? Das hängt von Ihrer Methode, Ihrem Standort und davon ab, wie engagiert Sie sich engagieren möchten.

Lassen Sie uns die verschiedenen Verdienstmöglichkeiten aufschlüsseln und erläutern, wie viel Sie realistischerweise von jeder Methode erwarten können.

Einkommensaufschlüsselung nach Art des Airbnb-Geschäfts

Nicht alle Airbnb-Unternehmen sehen gleich aus. So können Einnahmen je nach deinem Ansatz aussehen:

• Traditionelles Hosting (eigenes Eigentum): Gastgeber, die ihre eigenen Häuser oder Ferienimmobilien anbieten, können je nach Standort und Art der Unterkunft zwischen 500 und über 3.000 USD pro Monat verdienen. Superhosts mit hohen Bewertungen verdienen sogar noch mehr.
• Mietarbitrage auf Airbnb: Dieses Modell beinhaltet die langfristige Vermietung und die kurzfristige Untervermietung. Erfolgreiche Gastgeber erzielen oft 800 bis 2.000 US-Dollar Gewinn pro Einheit und Monat nach Abzug der Miete und der Kosten. Wenn du mehrere Einheiten verwaltest, summieren sich diese Einnahmen schnell.
• Einnahmen aus dem Co-Hosting-Team auf Airbnb: Co-Gastgeber verdienen in der Regel 10 bis 30% jeder Buchung. Wenn du 3—5 Inserate verwaltest, kann das zu einer zuverlässigen Nebentätigkeit auf Airbnb oder sogar zu einem Vollzeitjob werden.
• Airbnb-Erlebnisse: Wenn du Stadtrundfahrten, Kochkurse oder Outdoor-Abenteuer anbietest, kannst du je nach Aktivität zwischen 20 und 200$ pro Gast verlangen. Viele YouTuber machen täglich Erlebnisse und erzielen ein solides Einkommen.
• Reinigungs- und Wartungsdienste: Für diese Dienstleistungen fallen je nach Größe der Unterkunft 50 bis 150 US-Dollar pro Buchung an. Wenn du mit mehreren Gastgebern zusammenarbeitest, kannst du daraus ein kleines Unternehmen machen.
• Foto- und Inseratsdienste: Airbnb-Fotografen verdienen 100 bis 500 US-Dollar pro Shooting. Berater oder Texter für Inserate berechnen Pauschalpreise oder laufende Gebühren für die Verwaltung von Inhalten und Buchungen.

Durchschnittsverdienste in den besten Städten und Bundesstaaten

Der Standort ist wichtig — sehr. In einigen Städten gibt es höhere Buchungen, bessere Übernachtungspreise und längere Aufenthalte. Nach Angaben von AirDNA, hier sind die Städte in den USA, in denen Airbnb-Gastgeber Anfang 2024 am meisten verdient haben:

• San Diego, Kalifornien — Durchschnittlicher monatlicher Umsatz: über 4.000 USD
• Nashville, Tennessee — Rund 3.500$ monatlich
• Miami, Florida — Fast 3.200$
• Austin, Texas — Ungefähr 2.900$
• Phoenix, Arizona — Rund 2.800$

Natürlich musst du nicht in diesen Städten leben. Wenn du Airbnb-Mietarbitrage nutzt, kannst du Städte mit hoher Nachfrage ins Visier nehmen, während du woanders wohnst. Du kannst auch Dienstleistungen wie Co-Hosting, Reinigung oder Marketingunterstützung für Gastgeber an diesen Standorten anbieten.

Auch in kleineren Städten, Airbnb Ideen für passives Einkommen kann immer noch gut abschneiden — vor allem, wenn Sie Nischenaufenthalte oder Wochenendausflüge anbieten.

So verdienen Sie mit Airbnb Geld, ohne Eigentum zu besitzen

Du musst kein Haus kaufen, um mit Airbnb Geld zu verdienen. Tatsächlich besitzen einige der erfolgreichsten Airbnb-Unternehmer keine Immobilien. Wenn du es ernst meinst, mit Airbnb Geld zu verdienen, ohne eine Immobilie zu besitzen, gibt es flexible Modelle, die funktionieren — auch wenn du gerade erst anfängst.

Lassen Sie uns zwei der effektivsten Strategien aufschlüsseln:

1. Arbitrage zur Vermietung auf Airbnb

Airbnb-Mietarbitrage bedeutet, eine Immobilie langfristig zu mieten und sie dann kurzfristig auf Airbnb weiterzuvermieten, um Gewinn zu erzielen. Du musst keine Immobilien kaufen. Sie leasen sie einfach — und machen aus der Miete eine Einnahmequelle.

So starten Sie mit Arbitrage

Recherchieren Sie zunächst nach Städten, in denen kurzfristige Anmietungen möglich sind. Informieren Sie sich über die örtlichen Gesetze und Bebauungsregeln. In einigen Städten sind möglicherweise Genehmigungen oder Lizenzen erforderlich. Verwenden Sie Plattformen wie AirDNA um Märkte mit hoher Nachfrage zu erkennen, in denen die Belegung und die Übernachtungspreise stark sind.

Sobald Sie eine gute Gegend gefunden haben, berechnen Sie Ihre Ausgaben:

• Monatliche Miete
• Versorgungsunternehmen
• Gebühren für die Reinigung
• Vorräte
• Airbnb-Servicegebühren

Vermieter finden & überzeugen

Das ist der entscheidende Schritt. Nicht jeder Vermieter vermietet gerne unter. Aber viele sind dafür offen, wenn man sie richtig anspricht.

Folgendes soll ich sagen:

• Du unterschreibst einen 12-monatigen Mietvertrag und zahlst die Miete pünktlich
• Du reinigst und wartest die Immobilie professionell
• Sie werden eine kurzfristige Mietversicherung abschließen
• Du bist für die Gastvorführung und das Management verantwortlich

Einrichtung der Vermietung

Sobald Sie grünes Licht bekommen:

• Möblieren Sie den Raum mit dem Nötigsten: Bett, Sitzgelegenheiten, Geschirr
• Fügen Sie ein paar Extras wie schnelles WLAN, Smart Lock oder eine Kaffeestation hinzu
• Nehmen Sie qualitativ hochwertige Fotos auf
• Verfassen Sie ein überzeugendes Airbnb-Inserat

Erwartete Einnahmen

In den meisten Städten der USA erzielt Airbnb-Arbitrage je nach Jahreszeit, Standort und Preisstrategie einen Gewinn von 800 bis 2.000 US-Dollar pro Monat und Einheit. Laut Berichten, die auf der Website veröffentlicht wurden, verdienen Gastgeber, die 3—5 Unterkünfte verwalten, oft über 5.000$ pro Monat Reddit und Daten auf Blogs zur kurzfristigen Vermietung.

Wenn du das richtig skalierst, wird es zu einem Airbnb-Geschäft mit passivem Einkommen, das auf Systemen läuft.

2. Gemeinsames Hosten von Immobilien

Wenn du Mietverträge und Vorabkosten überspringen möchtest, ist Co-Hosting der einfachste Einstieg. Es ist ideal für alle, die organisiert, reaktionsschnell und gut in der Gästekommunikation sind.

Was macht ein Co-Gastgeber?

Ein Co-Gastgeber verwaltet Inserate für eine andere Person. Du hilfst bei:

• Gästen eine Nachricht senden
• Koordination von Ein- und Auschecken
• Planung der Reinigung und Wartung
• Aktualisierung der Preisgestaltung
• Sicherstellung eines reibungslosen Betriebs

Einige Co-Gastgeber kümmern sich auch um Bewertungen, füllen den Lagerbestand auf und optimieren Inserate, um die Buchungen zu steigern.

Das Haus gehört dir nicht. Aber du verdienst trotzdem damit.

Wie viel kannst du verdienen?

Co-Gastgeber verdienen in der Regel 10 bis 30% jeder Buchung. Wenn ein Inserat 3.000$ pro Monat einbringt, kann dein Preisnachlass 300 bis 900$ pro Monat — pro Unterkunft — betragen.

Wenn Sie fünf Immobilien verwalten, haben Sie ein monatliches Einkommen von 1.500 bis 4.000 USD, ohne etwas zu besitzen. Einige Vollzeit-Co-Gastgeber machen daraus eine Nebenbeschäftigung auf Airbnb oder ein sechsstelliges Geschäft.

3. Verwaltung von kurzfristigen Mietobjekten

Die Immobilienverwaltung ist eine der intelligentesten Möglichkeiten, mit Airbnb Geld zu verdienen, ohne eine Immobilie zu besitzen. Wenn du Spaß daran hast, dich um Logistik, Gästekommunikation und Zeitpläne zu kümmern, kann dies ein hochprofitables Dienstleistungsgeschäft sein.

Sie verwalten die Immobilie für den Eigentümer und behalten einen Prozentsatz des Umsatzes. Viele Gastgeber haben zu viel zu tun oder leben in einer anderen Stadt — und da kommst du ins Spiel.

Tools und Fähigkeiten, die Sie benötigen

Fangen Sie mit diesen Grundlagen an:

• Tools zur Buchungsverwaltung wie Guesty oder Hostaway
• Dynamische Preisgestaltungstools wie PriceLabs oder Wheelhouse
• Kommunikationsautomatisierung mit Apps wie Hospitable oder Smartbnb
• Ein zuverlässiges Reinigungs- und Wartungsteam
• Kenntnis der lokalen Airbnb-Gesetze und der Erwartungen der Gäste

So finden Sie Kunden

Fangen Sie damit an, Immobilienbesitzer anzusprechen, die ein passives Einkommen wünschen, aber keine Gäste verwalten möchten. Hier erfährst du, wo du suchen musst:

• Lokale Facebook-Gruppen oder Community-Boards
• Airbnb-Foren wie das Airbnb Community Center
• Treffen mit Immobilieninvestoren
• Craigslist oder kurzfristige Mietangebote

Bieten Sie einen Pitch an, der den Wert hervorhebt, den Sie bieten — bessere Bewertungen, höhere Preise und ein beruhigendes Gefühl. Viele Eigentümer sind bereit, 20— 30% des Buchungsumsatzes für das Full-Service-Management zu zahlen.

4. Airbnb-Reinigungsservice

Jeder Gastgeber muss gereinigt werden. Und viele würden lieber jemanden bezahlen, als es selbst zu tun. Die Gründung eines Airbnb-Reinigungsdienstes ist eine der einfachsten und am häufigsten übersehenen Möglichkeiten, mit Airbnb zusätzliche Einnahmen zu erzielen.

In den meisten Städten benötigen Sie keine Lizenz und müssen nicht alleine arbeiten. Sobald Ihr Unternehmen wächst, können Sie Hilfe in Anspruch nehmen und expandieren.

Startkosten und Einkommenspotenzial

Sie können mit 200 bis 500 US-Dollar für Grundausstattung beginnen wie:

• Umweltfreundliche Reinigungsmittel
• Handtücher und Bettwäsche
• Desinfektionsmittel
• Grundausstattung für die Wäsche
• Handschuhe, Wischmopp und Staubsauger

Verwende ein Tool wie Turno (ehemals TurnoverBNB), um automatisch von Gastgebern gebucht zu werden.

Die meisten Reinigungskräfte berechnen je nach Größe des Raums 60 bis 150 US-Dollar pro Umsatz. Wenn Sie drei Immobilien am Tag reinigen, sind das über 1.000 USD pro Woche.

5. Gastgeber von Airbnb-Erlebnissen

Willst du mit Airbnb Geld verdienen und die Immobilienverwaltung komplett überspringen? Veranstalte ein Airbnb-Erlebnis.

Bei Erlebnissen können Sie Reisenden und Einheimischen geführte Aktivitäten — wie Wandertouren, Yoga-Sitzungen oder Kochkurse — anbieten. Es ist kein Eigenheim, kein Mietvertrag oder kein Eigentum erforderlich.

Ideen für Airbnb-Erlebnisse

Hier sind ein paar stark nachgefragte Kategorien:

• Essen & Trinken: Kochkurse, Weinverkostungen oder kulinarische Spaziergänge
• Aktivitäten im Freien: Wandern, Kajakfahren oder Fahrradtouren
• Kunst & Kultur: Malworkshops, Musik oder kulturelles Geschichtenerzählen
• Wellness: Meditation, Yoga oder Klangheilung
• Fotospaziergänge: Touristen helfen, die besten lokalen Orte zu entdecken

Wie man sie auflistet und vermarktet

Erstelle deinen Erlebniseintrag auf Airbnb Experiences. Füge hinzu:

• Ein eingängiger Titel
• Bilder in hoher Qualität
• Eine klare Reiseroute
• Was ist enthalten (Snacks, Ausrüstung, Fotos usw.)

Dann bewerben Sie es lokal und online. Nutze Instagram, Reiseforen und Google My Business, um Sichtbarkeit zu erlangen.

Die meisten Gastgeber berechnen 30 bis 150$ pro Person. Wenn fünf Personen täglich buchen, sind das 150 bis 750$ pro Tag — etwas zu tun, das du liebst.

Es ist eine der kreativsten Möglichkeiten, mit Airbnb ohne Eigentum Geld zu verdienen, und es funktioniert überall — auch in kleineren Städten.

6. Upsell-Dienste von Airbnb

Du musst nicht immer Gastgeber sein oder putzen, um mit Airbnb Geld zu verdienen. Manchmal kann das Hinzufügen einfacher Dienstleistungen dein Einkommen steigern — auch wenn du nicht der Gastgeber bist.

Upsell-Services sind zusätzliche Vergünstigungen, für die Gäste gerne bezahlen. Du kannst diese als Drittanbieter anbieten oder mit bestehenden Gastgebern zusammenarbeiten.

Beispiele: Lokale Touren, Mahlzeiten, Transport

Hier sind ein paar Ideen, die gut funktionieren:

• Lokale Touren: Zeige Gästen die besten Orte in deiner Stadt. Wandertouren, Streetfood-Verkostungen oder Führungen durch versteckte Juwelen eignen sich hervorragend.
• Mahlzeiten: Bieten Sie hausgemachtes Frühstück, Picknicks oder die Lieferung von Mahlzeiten von lokalen Anbietern an.
• Verkehr: Bieten Sie Flughafentransfers, eine Gepäckaufbewahrung oder einen Rollerverleih an.

Sie können für jeden Service 20 bis 100 USD mehr berechnen, je nachdem, was Sie anbieten. Viele Gastgeber empfehlen dich gerne weiter, wenn dies das Gästeerlebnis verbessert.

7. Airbnb-Fotografie

Gute Fotos entscheiden über Erfolg oder Misserfolg eines Inserats. Laut Airbnb erhalten Inserate mit professionellen Bildern sogar mehr Buchungen. Wenn Sie eine Kamera und ein kreatives Auge haben, ist dies eine großartige Nische, die es zu erkunden gilt.

Benötigte Fähigkeiten und wie man gebucht wird

Sie müssen kein erstklassiger Fotograf sein. Was zählt, sind Licht, Winkel und das Verständnis dafür, was einen Raum warm und einladend aussehen lässt.

Folgendes hilft:

• Einfache DSLR- oder spiegellose Kamera
• Fähigkeiten zur Fotobearbeitung mit Lightroom oder Snapseed
• Ein klares Verständnis der Richtlinien für Inseratsfotos von Airbnb

Um Buchungen zu erhalten:

• Stelle deinen Service auf Plattformen wie dem Pro Photography Program von Airbnb ein
• Tritt den Facebook-Gruppen von Airbnb bei und teile deine Arbeit
• Bieten Sie im Austausch für Testimonials ein paar kostenlose Shootings an

Sie können je nach Stadt und Grundstücksgröße 100 bis 500 US-Dollar pro Shooting verdienen. Es ist eine großartige Möglichkeit, mit Airbnb Geld zu verdienen, ohne eine Immobilie zu besitzen — und auch ein Portfolio für andere Immobilien-Gigs aufzubauen.

8. Werden Sie Airbnb-Berater

Wenn du das System von Airbnb — Preise, Bewertungen, Gästemanagement — verstehst, kannst du andere beraten und für dein Fachwissen Gebühren erheben.

Viele neue Gastgeber wissen nicht, wo sie anfangen sollen. Du hilfst ihnen dabei, ihr Inserat einzurichten, zu optimieren und zu erweitern.

Anderen helfen, Angebote zu optimieren

Berater helfen in der Regel bei:

• Preisstrategien mit Tools wie PriceLabs
• Optimierung der Inserate — Titel schreiben, Ausstattung auswählen und Fotos arrangieren
• Gästekommunikation und Bewertungsmanagement
• Einrichtung von Reinigungs-, Check-in- und Automatisierungssystemen

Laden Sie stundenweise ab oder bieten Sie eine Flatrate an. Du kannst 200 bis 1.000$ pro Projekt verdienen, vor allem, wenn du dabei hilfst, neue Angebote zu veröffentlichen oder die ersten Wochen zu verwalten.

9. Copywriting für Airbnb-Inserate

Ein guter Titel und eine gute Beschreibung können Buchungen verdoppeln. Aus diesem Grund stellen Gastgeber Texter ein, um ihre Inserate von der Masse abzuheben.

Wenn Sie gut mit Worten umgehen können und wissen, was Reisenden wichtig ist, kann dies Ihre Nische sein.

Optimierung von Titeln und Beschreibungen für Buchungen

Das Ziel ist einfach — aus Browsern Gäste machen.

Du schreibst:

• SEObenutzerfreundliche Titel, die wichtige Funktionen hervorheben
• Überzeugende, klare Beschreibungen, die Fragen beantworten, bevor sie gestellt werden
• Hausregeln, Anweisungen für Gäste und Willkommensnachrichten

Nutze die Suchleiste von Airbnb, um herauszufinden, welche Inserate in der Gegend enthalten sind. Dann schreib etwas Besseres.

Verrechne 50 bis 200$ pro Inserat oder biete fortlaufende Dienste wie Nachrichtenvorlagen oder Updates an.

Du musst nichts hosten oder besitzen. Das ist eine tolle, abgelegene Nebenbeschäftigung, bei der deine Schreibfähigkeiten und dein Wissen genutzt werden, um mit Airbnb Geld zu verdienen.

10. Investieren Sie in Aktien oder Immobilien von Airbnb

Wenn Sie sich mehr für passives Einkommen und langfristiges Wachstum interessieren, sollten Sie eine Investition in Betracht ziehen. Sie müssen Angebote nicht verwalten — Sie finanzieren sie nur.

Ist der Kauf von Airbnb-Aktien eine gute Investition?

Airbnb (NASDAQ: ABNB) ist eines der weltweit führenden Reisetechnologieunternehmen. Es schneidet gut ab, wenn der Tourismus stark ist und vom kurzfristigen Mietboom betroffen ist.

Stand: Juni 2025, die Aktie wird von vielen Analysten als solides langfristiges Unternehmen mit stabilem Umsatz und globaler Expansion angesehen.

Sie können es über Plattformen wie Robinhood, Fidelity oder Schwab kaufen. Es ist eine einfache Möglichkeit, mit dem Erfolg von Airbnb Geld zu verdienen, ohne Gastgeber zu sein.

REITs und Crowdfunding-Plattformen

Wenn Sie Immobilien bevorzugen, versuchen Sie:

• Real Estate Investment Trusts (REITs) wie Host Hotels oder EPR Properties
• Crowdfunding-Plattformen wie Fundrise oder RealtyMogul, mit denen Sie in Ferienwohnungen und kurzfristige Mietportfolios investieren können

So verdienen Sie mit Ihrer eigenen Immobilie Geld auf Airbnb

Wenn du bereits ein Haus, eine Wohnung oder auch nur ein Gästezimmer besitzt, bist du in einer großartigen Position, um mit Airbnb Geld zu verdienen. Wenn du Gastgeber mit deiner eigenen Unterkunft bist, hast du mehr Kontrolle, höhere Margen und hast die Möglichkeit, im Laufe der Zeit eine verlässliche Einnahmequelle aufzubauen.

Egal, ob du dein Gästezimmer in eine Nebenbeschäftigung verwandeln oder ein Ferienhaus in Vollzeit inserieren möchtest, dieser Abschnitt zeigt dir, wie du mit Airbnb auf intelligente Weise Geld verdienen kannst.

1. Bereite dein Zuhause oder deinen Raum vor

Dein erster Schritt besteht darin, deine Unterkunft gastbereit zu machen. Das bedeutet mehr als nur aufzuräumen — es geht darum, eine saubere, einladende Umgebung zu schaffen, die die Leute buchen möchten.

Beginne mit:

• Frische, neutrale Einrichtung
• Saubere Bettwäsche, Kissen und Handtücher
• Grundlegende Dinge wie Shampoo, Seife, Geschirr, WLAN und zusätzliches Toilettenpapier
• Persönliche Details wie Pflanzen, Bücher oder ein Willkommensführer

Sauberkeit ist nicht verhandelbar. Die Gäste erwarten Hygiene auf Hotelniveau. Sie können entweder vor jedem Check-in eine gründliche Reinigung vornehmen oder einen zuverlässigen Reinigungsservice beauftragen. Ein makelloses Zuhause wirkt sich direkt auf Ihre Bewertungen aus — und auf Ihre Buchungen.

2. Richten Sie ein erfolgreiches Airbnb-Inserat ein

Ihr Angebot ist Ihre Verkaufsseite. Sie muss auf den ersten Blick Aufmerksamkeit erregen und Vertrauen aufbauen.

Auffällige Fotos und Titel

Fotos sind alles auf Airbnb. Inserate mit professionellen, qualitativ hochwertigen Bildern schneiden durchweg besser ab. Verwende natürliches Licht, Weitwinkelaufnahmen und saubere Kompositionen. Heben Sie die wichtigsten Merkmale hervor — bequeme Betten, einen gemütlichen Wohnraum, einen Balkon oder einen Schreibtisch.

Ihr Titel sollte auffallen, aber klar bleiben. Verwenden Sie Stichwörter wie:

• „Helles Studio in der Nähe der Innenstadt“
• „Haustierfreundliches Cottage mit Garten“
• „Modernes Loft | Schnelles WLAN | Kostenlose Parkplätze“

Halte es kurz und beschreibend. Vermeiden Sie Schlagworte, die nicht viel aussagen.

Überzeugende Beschreibungen und Annehmlichkeiten

Deine Raumbeschreibung sollte die Gäste durch das Erlebnis führen. Schließ ein:

• Wie sich der Raum anfühlt
• Für wen ist es ideal (Paare, Telearbeiter, Familien)
• Was ist in der Nähe (Restaurants, Parks, öffentliche Verkehrsmittel)
• Was ist enthalten (Kaffeemaschine, Netflix, Waschmaschine/Trockner)

Listen Sie Ihre Annehmlichkeiten übersichtlich auf. Nutze die integrierte Checkliste für Annehmlichkeiten von Airbnb. Gäste filtern oft nach Dingen wie Klimaanlage, WLAN oder kostenlosen Parkplätzen — lass dir das nicht entgehen.

3. Preisstrategien für maximale Buchungen

Die richtige Preisgestaltung ist entscheidend, um Views in Buchungen umzuwandeln. Wenn du zu viel verlangst, überspringen die Leute dein Inserat. Wenn du zu wenig berechnest, verlierst du Geld.

Einsatz dynamischer Preisgestaltungstools

Anstatt zu raten, verwenden Sie intelligente Preisgestaltungstools wie:

• Intelligente Preisgestaltung auf Airbnb (integriert)
• Preis Labs
• Radhaus
• Über die Preisgestaltung hinaus

Diese Tools passen Ihre Tarife an die Nachfrage, die Saisonalität, lokale Ereignisse und Wettbewerber an. Sie helfen Ihnen, Ihren Gewinn zu maximieren und gleichzeitig wettbewerbsfähig zu bleiben.

Sonderrabatte und Reinigungsgebühren

Bieten Sie Rabatte an für:

• Die ersten Buchungen (um Bewertungen zu erstellen)
• Längere Aufenthalte (7+ Tage)
• Last-Minute-Buchungen (innerhalb von 48 Stunden)

Lege eine angemessene Reinigungsgebühr fest — eine, die deine Kosten deckt, Gäste aber nicht abschreckt. Sorgen Sie dafür, dass es auf Ihren lokalen Markt abgestimmt ist. Die meisten Reinigungsgebühren liegen je nach Größe der Immobilie zwischen 30 und 90 USD.

Wie du ein profitables Airbnb-Unternehmen gründest und ausbaust

Ganz gleich, ob du mit einer Unterkunft startest, als Co-Gastgeber teilnimmst oder an einer Airbnb-Arbitrage-Arbitrage teilnimmst — der Erfolg hängt davon ab, ob du die Grundlagen richtig machst. Um mit Airbnb regelmäßig Geld zu verdienen, musst du über das bloße Inserieren einer Unterkunft hinausgehen. Ein echtes Unternehmen braucht Systeme, Tools und ein gutes Gasterlebnis.

In diesem Abschnitt zeigen wir dir, wie du ein zuverlässiges Airbnb-Unternehmen auf die Beine stellst und ausbaust — auch wenn du klein anfängst.

Checkliste für den schrittweisen Start

Bevor dein Inserat online geht, solltest du deine Grundlagen schaffen. Das erspart dir später Zeit und Kopfschmerzen.

Hier ist eine einfache Checkliste, die Sie befolgen sollten:

1. Verstehen Sie die lokalen Vorschriften: Informieren Sie sich über die Regeln für kurzfristige Anmietungen in Ihrer Nähe. In einigen Städten sind Genehmigungen, Steuern oder eine Gewerbeerlaubnis erforderlich. Airbnb stellt ein Verzeichnis der lokalen Vorschriften für Gastgeber zur Verfügung.
2. Wählen Sie Ihr Geschäftsmodell: Wirst du deine eigene Unterkunft hosten, Airbnb-Arbitrage ausprobieren oder mit Einnahmen als Co-Gastgeber beginnen? Wähle aus, was zu deinem Budget, deiner Zeit und deinem Standort passt.
3. Erstellen Sie eine Geschäftseinheit (optional): Wenn Sie eine Skalierung planen, registrieren Sie eine LLC und eröffnen Sie ein separates Geschäftsbankkonto für saubere Finanzen und Rechtsschutz.
4. Bereite den Raum oder die Dienstleistung vor: Möbliere, putze und inszeniere deine Unterkunft, wenn du Gastgeber bist. Wenn nicht, bereite deinen Pitch oder deine Dienstleistungen vor — wie Fotografie, Beratung oder Reinigung.
5. Richte dein Airbnb-Inserat ein: Verwende tolle Fotos, einen einprägsamen Titel und detaillierte Beschreibungen. Lege deine Verfügbarkeit, Hausregeln und Preise fest.
6. Buchungseinstellungen aktivieren: Aktivieren Sie die Sofortbuchung (wenn Sie sich wohlfühlen), legen Sie die Check-in-Zeiten fest und definieren Sie die Stornierungsbedingungen.
7. Holen Sie sich die erste Buchung: Bieten Sie einen leichten Rabatt an, um frühe Gäste anzulocken. Gute Bewertungen in Ihrem ersten Monat machen den Unterschied.

Automatisieren und optimieren Sie Betriebsabläufe

Sobald Buchungen eintreffen, benötigen Sie Systeme, um Burnout zu vermeiden. So kommst du von einer Nebenbeschäftigung zu Ideen für passives Einkommen auf Airbnb.

Verwenden Sie Smartlocks, Self-Check-In und Messaging-Tools

• Intelligente Schlösser Gäste können jederzeit einchecken — keine Schlüsselübergabe
• Verwenden Sie codierte Eingabesysteme wie Yale oder Schlage
• Automatisierte Messaging-Tools Bestätigungen, Anweisungen zum Check-in und Folgemaßnahmen senden

Apps wie Turno, Hostaway, Hospitable

Sie müssen nicht alles manuell verwalten. Diese Tools erleichtern die Führung deines Airbnb-Geschäfts:

• Turno (TurnoverBNB): Reinigungskräfte automatisch einplanen
• Hostaway: mehrere Angebote plattformübergreifend verwalten
• Gastfreundlich (früher Smartbnb): Automatisieren Sie die Kommunikation und die Bewertungen von Gästen

Baue ein starkes Gastgeberprofil und einen guten Ruf auf

Airbnb belohnt Gastgeber, die großartige Erlebnisse bieten. Bewertungen erhöhen deine Sichtbarkeit und dein Vertrauen. Das ist besonders wichtig, wenn du neu bist und mit etablierten Gastgebern konkurrierst.

Auf Bewertungen antworten

Antworten Sie immer auf die Bewertungen von Gästen — auch auf positive. Bedanke dich bei ihnen, gehe auf Feedback ein und zeige zukünftigen Gästen, dass du dich um sie sorgst.

Wenn Sie eine negative Bewertung erhalten, antworten Sie professionell. Stehen Sie ein, bieten Sie eine Lösung an und machen Sie weiter. Eine schlechte Bewertung wird dein Profil nicht ruinieren — es sei denn, du ignorierst sie.

Ermutigen Sie positive Gästeerlebnisse

Kleine Dinge bewirken viel:

• Hinterlassen Sie eine handgeschriebene Willkommensnachricht
• Einfache Snacks oder Kaffee vorrätig
• Bieten Sie hilfreiche lokale Tipps in einem Reiseführer an
• Reagieren Sie schnell auf Fragen oder Probleme

Diese kleinen Details sorgen für unvergessliche Aufenthalte. Unvergessliche Aufenthalte führen zu begeisterten Bewertungen. Und positive Bewertungen führen zu mehr Buchungen — zu höheren Preisen.

Allgemeine Herausforderungen und wie man sie überwindet

Selbst die besten Airbnb-Gastgeber stoßen auf Hürden. Ganz gleich, ob es darum geht, sich an die örtlichen Gesetze zu halten, Beschwerden von Gästen zu bearbeiten oder die Genehmigung von Vermietern einzuholen — Herausforderungen gehören zum Spiel. Aber mit der richtigen Vorbereitung kannst du diese frühzeitig lösen — und dafür sorgen, dass deine Nebentätigkeit auf Airbnb reibungslos abläuft.

Lassen Sie uns die häufigsten Hindernisse aufschlüsseln und wie Sie wie ein Profi damit umgehen können.

Gebühren, Steuern und Vorschriften von Airbnb

Es ist genauso wichtig, die geschäftliche Seite von Airbnb zu verstehen, wie einen gemütlichen Raum zu schaffen. Wenn du ernsthaft lernen willst, wie du mit Airbnb Geld verdienen kannst, musst du wissen, wohin dein Einkommen fließt — und wie du dich daran hältst.

Plattformgebühren und Tipps zur Einkommensteuer

Airbnb erhebt für Gastgeber bei jeder Buchung eine Servicegebühr von rund 3%. Gäste zahlen je nach Region und Art des Aufenthalts eine zusätzliche Gebühr (bis zu 14%).

So behältst du den Überblick über deine Einnahmen:

• Verfolge dein Einkommen in der Transaktionshistorie von Airbnb
• Legen Sie 20— 30% Ihres Gewinns für Steuern beiseite (je nachdem, wo Sie leben)
• Verwenden Sie Tools wie QuickBooks oder Hurdlr, um Einnahmen und Ausgaben zu verfolgen
• Erwägen Sie die Gründung einer LLC, wenn Sie Ihr Airbnb-Geschäft ausbauen möchten

Die 90-Tage-Regel verstehen

In einigen Städten ist die Anzahl der Tage begrenzt, an denen eine Immobilie pro Jahr vermietet werden kann. In London und Teilen von New York City gilt beispielsweise eine Obergrenze von 90 Tagen für Kurzzeitmieten, sofern Sie nicht anwesend sind oder eine Lizenz besitzen.

Du kannst die spezifischen Regeln auf der Airbnb-Seite für verantwortungsbewusstes Gastgeben oder auf der städtischen Website deiner Stadt nachlesen.

Um das zu umgehen:

• Probiere Airbnb-Arbitrage in Städten mit flexibleren Gesetzen aus
• Bieten Sie mittelfristige Aufenthalte (mehr als 30 Tage) an, bei denen häufig kurzfristige Regeln umgangen werden
• Entdecke, wie du Co-Gastgeber wirst, um Inserate legal im Namen anderer zu verwalten

Genehmigung von Vermietern oder HOA einholen

Wenn Sie starten, ohne eine Immobilie zu besitzen, müssen Sie den Eigentümer oder die HOA davon überzeugen, dass Kurzzeitmieten allen zugute kommen. Das ist entscheidend, wenn du herausfinden willst, wie du mit Airbnb Geld verdienen kannst, ohne eine Immobilie zu besitzen.

Stellen Sie sicher, dass Sie zeigen, wie Kurzzeitmieten die Immobilienpflege und das Einkommen tatsächlich verbessern können. Viele Vermieter sind offener als Sie denken — vor allem, wenn es um ein professionelles Angebot geht.

Umgang mit Problemen und Bewertungen von Gästen

Egal wie perfekt dein Inserat ist, nicht jeder Gast wird eine 5-Sterne-Bewertung abgeben. Fehler passieren. Aber wie Sie reagieren, unterscheidet Sie.

Gäste können sich beschweren über:

• Wi-Fi-Probleme
• Lärm von Nachbarn
• Verwirrendes Check-In
• Kaputte Geräte
• Nicht übereinstimmende Erwartungen

Bleiben Sie ruhig, handeln Sie schnell und bleiben Sie professionell. Gehen Sie wie folgt vor:

• Antworte innerhalb einer Stunde
• Entschuldigen Sie sich und bieten Sie eine schnelle Lösung an
• Bieten Sie bei Bedarf eine kleine Geste an (Geschenkkarte, Reinigungsrückerstattung usw.)
• Vergewissern Sie sich, dass sie zufrieden sind

Professionell reagieren und aus Feedback lernen

Antworten Sie immer auf Bewertungen — vor allem auf negative. Hier ist ein einfaches Format:

Das zeigt zukünftigen Gästen, dass du aufmerksam bist und Qualität ernst nimmst.

Nutze Feedback, um besser zu werden — bessere Kissen, klarere Anweisungen, schnelleres Einchecken. Mit der Zeit wird dein Gasterlebnis reibungsloser und dein Inserat wird besser.

Tipps zur Maximierung des Airbnb-Einkommens

Sobald dein Airbnb-Geschäft läuft, besteht das nächste Ziel darin, mit jedem Aufenthalt mehr zu verdienen. Ganz gleich, ob du ein Zimmer hostest, Inserate verwaltest oder Ideen für passives Einkommen auf Airbnb ausprobierst — kleine Anpassungen können einen großen Unterschied machen. Diese Tipps helfen dir dabei, deine Einnahmen zu steigern, die Sichtbarkeit zu verbessern und ein Erlebnis zu bieten, von dem Gäste schwärmen werden.

Schauen wir uns an, wie Sie mit Airbnb das meiste Geld verdienen können — mit oder ohne Eigentum.

Bieten Sie Upsells und Erlebnisse an

Hören Sie nicht bei der Buchung auf. Gäste zahlen oft mehr für einen Mehrwert.

Hier sind einfache Upsells, die funktionieren:

• Flughafentransfers oder Gepäckaufbewahrung
• Willkommenskörbe mit Snacks oder Wein
• Frühes Einchecken/Spätes Auschecken gegen Gebühr
• Bezahlte Airbnb-Erlebnisse wie geführte Wanderungen, Kochvorführungen oder lokale Abenteuer

Auch wenn du nicht der Gastgeber bist, kannst du mit einem zusammenarbeiten und seinen Gästen Dienstleistungen anbieten. Das ist eine der besten Möglichkeiten, mit Airbnb Geld zu verdienen, ohne eine Immobilie zu besitzen.

Auf mehreren Plattformen auflisten

Wenn du dich nur auf Airbnb verlässt, schränkt das deine Reichweite ein. Um die Belegung und Buchungen zu erhöhen, melde dich auf folgenden Seiten an:

• Vrbo
• Booking.com
• Möblierter Finder (für mittelfristige Aufenthalte)
• Facebook Marketplace oder lokale Expat-Gruppen

Verwende Channel Manager wie Hostaway oder Lodgify, um Kalender zu synchronisieren und Doppelbuchungen zu vermeiden.

Diese Strategie eignet sich gut für diejenigen, die Airbnb-Arbitrage-Arbitrage durchführen oder mehrere Inserate verwalten. Mehr Bekanntheit = mehr Buchungen.

Nutze soziale Medien, um für deinen Eintrag zu werben

Social Media ist Ihre kostenlose Marketingmaschine. Plattformen wie Instagram, TikTok und Pinterest eignen sich hervorragend, um Ihre Immobilie oder Dienstleistungen zu präsentieren.

Beitrag:

• Reels deiner Space- oder Gastreaktionen
• Lokale Reiseführer
• Testimonials von Gästen
• Vorbereitungsvideos hinter den Kulissen

Du musst kein Profi sein. Sei einfach konsequent und authentisch. Nutze Hashtags wie #airbnbstay, #airbnbexperience und #vacationrental, um die Reichweite zu erhöhen.

Soziale Medien schaffen auch Vertrauen, insbesondere bei neuen Angeboten mit weniger Bewertungen.

Nutzen Sie Empfehlungs- und Treueprogramme

Airbnb belohnt wiederholte Buchungen und Empfehlungen. Nutze das zu deinem Vorteil.

So geht's:

• Bitten Sie glückliche Gäste, Freunde zu empfehlen
• Bieten Sie Vielreisenden Rabatte oder Vergünstigungen bei der Rückfahrt an
• Nutze den Empfehlungslink von Airbnb, um Guthaben zu verdienen, wenn neue Nutzer beitreten
• Schaffen Sie eine persönliche Marke, wenn Sie Inserate verwalten — denken Sie an Kleinunternehmen, nicht nur an die Vermietung

Loyalität ist wichtig. Gäste, die sich geschätzt fühlen, kehren oft zurück oder schicken andere zu dir. Dies führt zu zusätzlichen Einnahmen durch Airbnb, ohne dass der Aufwand erhöht wird.

Behandeln Sie Probleme und Bewertungen von Gästen mit Sorgfalt

Jede Bewertung wirkt sich auf Ihr Ranking, Ihre Buchungen und Ihr zukünftiges Einkommen aus. Daher ist es wichtig, das Feedback Ihrer Gäste richtig zu verwalten.

Wenn ein Problem auftaucht:

• Reagieren Sie schnell (wenn möglich innerhalb einer Stunde)
• Sei höflich, auch wenn der Gast falsch liegt
• Bieten Sie eine Lösung oder eine Geste des guten Willens an
• Lerne aus dem Feedback und aktualisiere deinen Bereich oder Prozess

Dann antworten Sie auf die Bewertung. Halte es kurz, ehrlich und hilfreich für zukünftige Gäste.

Fazit: Ist Airbnb eine intelligente Art, im Jahr 2025 Geld zu verdienen?

Ja — Airbnb bleibt eine der flexibelsten und lohnendsten Plattformen, auf denen es im Jahr 2025 Geld zu verdienen gibt. Ganz gleich, ob du Eigentümer, Co-Gastgeber, Dienstleister bist oder gerade erst ohne Investition anfängst, es gibt einen Weg für dich. Angesichts der steigenden Reisenachfrage und der Tools zur Automatisierung des Prozesses ist es einfacher denn je, ein stabiles Einkommen zu erzielen. Konzentrieren Sie sich darauf, Ihren Gästen ein großartiges Erlebnis zu bieten, bleiben Sie über die lokalen Regeln auf dem Laufenden und skalieren Sie intelligent. Airbnb ist nicht nur eine Nebenbeschäftigung — es ist eine echte Geschäftsmöglichkeit, wenn du bereit bist, den ersten Schritt zu tun.